Hausbetreuung

Die Basis Hausbetreuung eignet sich, aufgrund des attraktiven Preis- und Leistungsverhältnisses, am besten für klassische Wohn- und Zinshäuser im städtischen Wohngebiet. Wir betreuen Ihre Liegenschaft in Ihrem gewünschten Intervall und führen zusätzlich die Kontrolle der Glühlampen durch.

Folgende Leistungen, und noch viele mehr, sind bei diesem Hausreinigungspaket inkludiert:

• Böden kehren und waschen
• Außenflächen und Müllplatz kehren
• Müllcontainer reinigen
• Feucht wischen (Fensterbänke, Anschlagtafeln, Haustüre, Handlauf, Postkästen …)
• Aufzugskabine und Außentüren gründlich reinigen
• Werbematerial entfernen
• Spinnweben entfernen

Um Zusatzleistungen, wie Münzzählerservice, Kontrollgang mit Sichtreinigung oder Hausbegehungsbericht können Sie das Basis Paket selbstverständlich jederzeit erweitern. Da Notfälle keine Geschäftszeiten kennen, haben wir für Sie eine 24-Stunden-Hotline eingerichtet. Unter der Telefonnummer 05/7999 100 können Sie uns rund um die Uhr erreichen.

Zwei mal jährlich ist eine Generalreinigung inkludiert. Wir widmen uns dabei allen nicht alltäglichen Reinigungsarbeiten im Stiegenhaus. Kellergänge kehren, Beleuchtungskörper und Stiegengeländer feucht wischen oder Fenster samt Stock und Rahmen waschen sind ein kurzer Auszug unserer Leistungen. So kommt ihr Haus zusätzlich zweimal im Jahr in den Genuss eines „Frühlingsputzes“.

Bei der Schnürung des Leistungsangebots für die Premium Hausbetreuung haben wir großen Wert darauf gelegt Ihnen eine umfangreiche und professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft zu garantieren. Selbstverständlich sind auch im Premium Paket Leistungen wie das Kehren des Gehsteigs und Müllplatzes, das Wischen der Stiegenhausböden uvm enthalten. Jedoch profitieren Sie zusätzlich, neben den klassischen Basis-Paket Leistungen, von unserem Begehungspaket. Und das beinhaltet folgende Services:

• Schmutzfangmatte mit Waschservice: Die Schmutzfangmatte wird im Sommer im 4-wöchigen und im Winter 14-tägigen Intervall getauscht (Mattengröße: 75x85cm).
• Gesetzliche Rattennachschau gemäß Wiener Stadtverfassung
• Wasserzählerablesung gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz

Zusätzlich können Sie jederzeit unsere Zusatzleistungen in Anspruch nehmen und so Ihr bestehendes Paket erweitern. Gerne übernehmen wir für Sie die Dichtheitsprobe gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz als konzessioniertes Installateurunternehmen. Sie können auch ein Wartungs- bzw. Technikpaket im Ausmaß von 4 Wartungsstunden bei uns buchen oder uns für die Objektsicherheitsprüfung nach ÖNORM B1300 beauftragen.

Mit dem Attensam Premium-Plus Paket garantieren wir den größtmöglichen Komfort für Sie und Ihre Liegenschaft.

Bei der Beauftragung der Premium-Plus Hausbetreuung genießen Sie alle Vorteile unseres Premium-Pakets. Darüber hinaus haben wir ein Sorgfaltspaket in die Premium-Plus Hausbetreuung integriert und so profitieren Sie zusätzlich von:

• einem zusätzlichen Reinigungstag (nur Grobverschmutzungen und Lampentausch)
• einer technischen Hausbegehung inkl. Fotodokumentation
• Kleinreparaturen im Ausmaß einer Arbeitsstunde pro Quartal

Zusätzlich können Sie jederzeit unsere Zusatzleistungen in Anspruch nehmen und so Ihr bestehendes Paket erweitern. Gerne übernehmen wir für Sie die Dichtheitsprobe gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz als konzessioniertes Installateurunternehmen. Sie können auch ein Wartungs- bzw. Technikpaket im Ausmaß von 4 Wartungsstunden bei uns buchen oder uns für die Objektsicherheitsprüfung nach ÖNORM B1300 beauftragen.

Häuser die einen erhöhten Leistungsanspruch haben (stark frequentiertes Haus aufgrund von Arztpraxen, Geschäftslokalen), profitieren von der Ideal Hausbetreuung. Die mehrmals wöchentliche Betreuung Ihrer Liegenschaft garantiert einen durchgängig hohen Reinigungsstandard.

Unter anderem sind folgende Leistungen inkludiert:

• Böden, Außenflächen und Müllplatz kehren und waschen
• Feucht wischen (Fensterbänke, Anschlagtafeln, Haustüre, Handlauf, Postkästen …)
• Müllcontainer reinigen
• Aufzugskabine und Außentüren gründlich reinigen
• Ein Mietmattenservice im Eingangsbereich <Link>
• Einen Kontrollgang mit Sichtreinigung an einem zusätzlichen Tag
• Ein Technik- und Wartungspaket mit vier gratis Wartungsstunden: Im Rahmen des Technikpakets kontrollieren wir den Zustand Ihres Objektes und dokumentieren dies für Sie detailliert mit. Gerne übernehmen wir für Sie notwendige Wartungsreparaturen.

Die Ideal Hausbetreuung können Sie jederzeit um Zusatzleistungen ergänzen. Darunter fallen unter anderem die gesetzliche Rattennachschau, der Hausbegehungsbericht mit Fotodokumentation und ein Sicherheits- und Kontrollgang.

Da Notfälle keine Geschäftszeiten kennen, haben wir für Sie eine 24-Stunden-Hotline unter 05/7999 100 eingerichtet, in der Sie uns rund um die Uhr erreichen können.

Zweimal jährlich ist eine Generalreinigung inkludiert. Kellergänge kehren, Beleuchtungskörper und Stiegengeländer feucht wischen oder Fenster samt Stock und Rahmen waschen sind ein Auszug unseres Leistungsangebots bei der Generalreinigung. So kommt ihr Haus zweimal im Jahr in den Genuss eines „Frühlingsputzes“.

Ihr Hausbesorger fahrt in den wohlverdienten Sommerurlaub und Sie wissen nicht wer sich um Ihr Haus kümmern soll? Höchste Zeit eine Urlaubsvertretung zu engagieren!

Wir übernehmen gerne die Reinigungsvertretung für Ihre Häuser und sorgen für Sauberkeit und Sicherheit in der heißesten Jahreszeit. So verbringen Sie den Sommer ohne sich Gedanken über Ihre betreuten Objekte machen zu müssen. Die Attensam Profis übernehmen die Reinigung Ihrer Häuser zuverlässig und erbringen die gewohnt hohe Attensam Qualität.

Jede Hausverwaltung ist gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine Hausbegehung durchzuführen. Gerne übernehmen wir diese für Sie und erstellen Ihnen einen detaillierten Hausbegehungsbericht.

Dabei überprüfen wir die Innen- und Außenbereiche der Liegenschaft und begutachten das Objekt vom Dachboden bis zum Keller. Unser Hauptaugenmerk liegt dabei auf allen meldepflichtigen Bereichen. Etwaige Mängel führen wir im Hausbegehungsbericht an. Zudem erhalten Sie von uns Vorschläge zur Mängelbehebung und zur Verbesserung. Unsere Bautechniker sind geschult auf jegliche Art von Mängel zu achten, wie z.B. kaputte Stufen, bröckelige Fassade, wackelige Fliesen oder zersplitterte Fensterscheiben.

Durch die Aufnahme dieser Feststellungen und die rasche und sorgfältige Behebung tragen wir erheblich zur Sicherheit der Bewohner im Haus bei.

Tagtäglich benutzen dutzende Personen Aufzüge – im Büro oder Stiegenhaus. Tatsache ist: Aufzüge werden täglich stark beansprucht. Daher ist deren Überprüfung essentiell um die Sicherheit der Fahrgäste gewährleisten zu können.

Laut ÖNORM B2458 ist es verpflichtend, Aufzüge, nach einem vom TÜV festgelegtem Intervall, regelmäßig kontrollieren zu lassen. Unsere Techniker nehmen im Rahmen der Aufzugsbetriebskontrolle einmal wöchentlich die Sicherheit der Aufzüge genauestens unter die Lupe. Dabei wird von unserem Fachpersonal eine Sichtkontrolle der mechanischen Teile, der Aufzugskabine, der Türen und Beleuchtung sowie der Umwährung des Aufzuges vorgenommen. Die wichtigste Kontrolle beinhaltet die Überprüfung der Notrufeinrichtung im Fahrstuhl.

Und damit wir für alle Eventualitäten gerüstet sind, gibt es bei uns sogenannte Aufzugswärter. Diese zwei Personen befinden sich in ständiger Bereitschaft. Sollte eine Aufzugsnotbefreiung notwendig sein, sind wir innerhalb von 30 Minuten vor Ort.

In einem Aufzug eingesperrt zu sein, kann bei vielen Betroffenen Angstzustände und Panik auslösen, daher ist gerade hier psychologisches Verständnis gefragt. Mit viel Zuspruch, beruhigenden Worten und fachmännischem Know-how befreien unsere Technikprofis Personen aus stecken gebliebenen Aufzügen im Handumdrehen.

Gerade in stark frequentierten Bereichen kommt es zu einer höheren Schmutzbelastung im Eingangsbereich, Stiegenhaus oder im Büro. Unsere Schmutzfangmatten überzeugen durch ihre starke Strapazierfähigkeit sowie durch den Nitrilgummi am Mattenrand, durch den die Matte optimal liegt und nicht verrutschen kann. Über 70% des in den Eingangsbereich getragenen Schmutzes fangt unsere Mietmatte bereits vorab ab. Sie sehen also, Schmutzfangmatten tragen einen ganz wesentlichen Teil zur Schmutzreduktion bei.

Beim Mietmatten-Service stellen wir Ihnen eine Schmutzfangmatte für Ihren Eingangsbereich zur Verfügung, die in verschiedenen Intervallen (7-tägig, 14-tägig oder 4-wöchig) ausgetauscht und gereinigt werden kann. Ganz nach Bedarf können wir Ihnen Mietmatten in unterschiedlichen Größen (75x85cm bis 150x250cm) zur Verfügung stellen. Gerne lassen wir auch individuelle Wunschgrößen für Sie anfertigen.

Für alle Neuaufträge des Mietmatten-Services ab dem 1. Februar 2014 haben wir ein tolles Angebot: der Diebstahlschutz für Ihre Mietmatte! Wir informieren Sie gerne zu diesem Thema.

Download Folder Mietmatte

Wir sorgen für mehr Sicherheit und Ordnung in Ihren Objekten. Bereits Kleinigkeiten, wie eine unversperrte Türe oder ein offenes Fenster können das Sicherheitsgefühl in Ihrem Haus beeinträchtigen. Durch tägliche Revierstreifen minimieren wir dieses Risiko, denn ab sofort ist täglich jemand bei Ihnen im Haus – und das zusätzlich zum klassischen Reinigungsservice. Wir haben zwei gut durchdachte Pakete für Sie geschnürt:

Einmaliger Sicherheits- und Kontrollgang:

• Tägliche Revierstreife in der Zeit von 20:30 bis 05:30 Uhr
• Überprüfung der Gangbeleuchtungen, auf Grobverschmutzung und Mängel im Haus
• Fortweisen unbefugter Personen
• Überprüfung des Versperrzustands der unterschiedlichen Räume
• Sofortige Maßnahmen bei Gefahr in Verzug oder Verständigung der Einsatzdienste

Doppelter Sicherheits- und Kontrollgang:

• Beinhaltet den einmaligen Sicherheits- und Kontrollgang
• Doppelter Intervall des Sicherheits- und Kontrollgangs (jeweils vor und nach Mitternacht)

Um teuren Wasserschäden vorzubeugen sollte Ihre Dachrinne regelmäßig gesäubert werden. Verschmutzungen durch Laub, Geäst oder von Tieren führen rasch zu Verstopfungen und lassen Abflüsse bei Frost bersten. Auch die Schnee- und Eislast im Winter kann für eine Dachrinne gefährlich werden, da diese abreißen oder einsinken kann. Unsere Spezialisten übernehmen für Sie gerne die jährlich empfohlene Kontrolle und Reinigung Ihrer Dachrinne.

Alle Regenrinnen werden inkl. der Laub- und Sinkkörbe gesäubert, alle Regenabfallrohre werden auf Durchgang kontrolliert und es erfolgt eine Sichtkontrolle der Dachhaut, Schneefangrechen und Kaminköpfe. Dachwässer können so wieder reibungslos abfließen! Auf Ihren Wunsch reinigen wir auch Rigole von Terrassen, Gehwegen oder Garagenabfahren.

Dank der jährlichen Attensam Dachrinnenreinigung kommt es zu keinen Verstopfungen und Rissen in der Dachrinne oder teuren Wasserschäden mehr.

Der optische Eindruck Ihrer Liegenschaft oder Ihres Büros ist oft der erste Eindruck den Bewohner und Kunden von Ihnen wahrnehmen. Es ist essentiell diesen ersten Eindruck bestmöglich zu gestalten. Unser Malermeister hilft Ihnen dabei. Dank seiner jahrelangen Berufserfahrung werden von ihm alle Arbeiten zuverlässig, prompt und gründlich ausgeführt.

Egal, ob es sich um die Ausbesserungen von Kleinflächen im Stiegenhaus oder um das Ausmalen einer ganzen Wohnung bei Mieterwechsel handelt – schnell und kostengünstig verbessern wir Ihr Auftreten nach Außen.

Unser Malermeister verwendet hochwertige Farben und Lacke, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen. Sorgfältiges Abdecken der zu schützenden Bereiche gehört als Vorarbeit ebenso dazu, wie die Reinigung des ausgemalten Raums nach Beendigung der Arbeiten. Ausspachteln, Malen, Anstreichen, Lackieren – ob im Innen- oder Außenbereich – alles ist möglich.

Wir übernehmen für Sie jegliche Reparatur- und Montagetätigkeiten. Die Montage von schwarzen Brettern und Fahrradständern sind für unsere Techniker leicht zu lösen. Auch kleine Reparaturen wie zerbrochene Fensterscheiben erneuern, Türen schmieren oder andere Handwerkertätigkeiten führen wir laufend durch. Bei defekten Garagen- oder Eingangstoren, die zu einer Notöffnung führen, sind unsere Mitarbeiter ebenfalls rasch zu Stelle. Zudem bringen wir geprüfte Sicherheitsanker lt. Arbeitnehmerschutzverordnung §72 an kritischen Stellen im Haus an. Dies dient der Sicherung unserer Mitarbeiter bei schwierigen Reinigungsarbeiten.

Bei konzessionspflichtigen Reparaturen kümmern wir uns um die Schadensanalyse und holen Kostenvoranschläge für Sie ein. Auf Wunsch beauftragen wir einen qualifizierten Handwerker, führen die Arbeits- und Qualitätskontrolle durch und kümmern uns um die Kostenabrechnung.